BRF Björken 7
Brandskyddsarbete BRF
Bakgrund
Bostadsrättsföreningens styrelse har beslutat sig för att se över brandskyddet i fastigheten. De visste att de behövde bedriva ett SBA men inte hur. Föreningens förvaltningsbolag rekommenderade Brandsäkra.
Uppdrag
Brandsäkra ska gå in och se över fastighetens brandskydd och säkerställa att man uppfyller gällande lagar och regler.
Resultat
Styrelsen kan vara trygga med att fastigheten nu har ett väl fungerande brandskydd nu och i framtiden.
Projektbeskrivning
Brandsäkra har efter dialog med styrelsen resonerat om fastighetens brandskydd. Det finns inte så mycket dokumentation om det befintliga brandskyddet och styrelsen bedriver inget SBA.
Brandsäkra föreslår att man låter utföra en brandskyddsbesiktning som grund för det fortsatta arbetet. En besiktning går igenom fastighetens befintliga brandskydd, både passivt och aktivt brandskydd samt inventerar fastighetens brandrisker. Med den som grund kan man fatta rätt beslut för eventuella åtgärder.
Efter utförd besiktning fick föreningen ett åtgärdsförslag som var uppdelat i krav och rekommendationer. Det som var tvungen att göras åtgärdades snabbt. Föreningen valde även att utföra övriga rekommendationer i fastigheten, som t.ex installation av brandvarnare i lägenheter, nödljus och brandsläckare på utvalda ställen i fastigheten.
Vid besiktningen uppmärksammades även att brandcellerna var brutna på flera ställen efter arbete med nya elledningar och rördragning i fastigheten.
Otäta brandceller är vanligt förekommande i gamla fastigheter och får till följd att röken sprids från en brandcell till en annan. Brandcellernas funktion är att begränsa rök mellan brandceller och de fyller en viktig funktion i det passiva brandskyddet. Det är ofta inte lågorna, utan den giftiga röken som dödar.
Föreningen beslutade även att anlita Brandsäkra för att starta upp deras SBA-dokumentation samt informera alla medlemmar. Utöver det utför Brandsäkra kvartalsvisa kontroller och årlig service av brandskyddet som finns i fastigheten.
Styrelsen kan känna sig trygga med att de har ett bra brandskydd som fungerar över tid. Med tjänsten Brandskyddsansvar har styrelsen försäkrat sig om att brandskyddsarbetet består även om styrelsen förändras.
Vid service och kontroll av fastighetens rökluckor visade det sig att luckorna hade allvarliga brister som riskerar att äventyra fastighetens brandskydd. I normala fall räcker det med utökat underhåll, byte av komponenter så har man full funktionalitet, men i detta fall var skicket så pass dåligt att det inte fanns någon annan möjlighet än att byta ut rökluckorna. Brandsäkra installerade en ny röklucka och efter montering, samt funktionstest är bristen åtgärdad. Luckan är måttbeställd och levereras anpassad efter fastigheten.
Vi är specialiserade på brandskydd i flerbostadshus
Fokusområde
Vi jobbar bara med brandskydd i fastigheter, med speciellt fokus på flerbostadshus.
Erfarenhet
Vi har ansvarat för brandsäkerheten i ca 1000 fastigheter med över 50 000 lägenheter.
Rutiner
Vi gör alltid en bakgrundsanalys innan vi börjar föreslå åtgärder. Vi lär av över 1000 inspektioner/år.
Kompetens
Vi har el- och hissbehörighet, certifikat för takarbete, renovering och service av rökluckor, brandtätning m.m
Produkt & lösningsoberoende
Vår affär bygger inte på att vi säljer en viss produkt, istället förslår vi en lösning som är bäst för just din fastighet.
Vi axlar ditt ansvar
Vi gör det enkelt för dig att ta ansvar för brandsäkerheten så du och dina grannar kan sova gott om natten.
Har ni koll på brandriskerna?
Att ta ansvar för brandskyddet är styrelsens ansvar. Våra brandskyddsrådgivare hjälper er identifiera brandrisker och ger konkreta råd hur ni som styrelse uppfyller era skyldigheter.