Verksamhetsförändring
Vad innebär en utredning?
En utredning vid verksamhetsförändring är en genomgång och bedömning av hur en ny eller förändrad verksamhet påverkar fastighetens brandskydd. Det kan handla om nya brandrisker, ändrade utrymningsförutsättningar eller påverkan på brandcellsgränser och tekniska installationer. Utredningen visar om befintligt brandskydd är tillräckligt eller om åtgärder krävs för att upprätthålla en säker nivå.
När behövs en utredning?
- Vid omvandling av lokal till övernattningslägenhet, gym eller annan publik verksamhet
- Vid utökade öppettider eller förändrad användning av lokalen
- Vid ändrad verksamhetsinriktning som påverkar brandrisk eller personbelastning
- När nya installationer tillkommer, till exempel köksutrustning, ventilation eller el
- När ansvarsfördelningen mellan förening/fastighetsägare och verksamhetsutövare behöver förtydligas
- Vid dialog med räddningstjänst, inför bygglov eller i kontakt med försäkringsbolag
Regelverk som styr
Utredningar vid verksamhetsförändringar styrs främst av Boverkets byggregler (BBR) och lagen om skydd mot olyckor (LSO). Regelverken anger att brandskyddet ska vara anpassat efter byggnadens användning och de risker som verksamheten medför. Fastighetsägaren ansvarar för att brandskyddet är skäligt och fungerar även efter förändringar, vilket gör dokumenterade utredningar till en nödvändig del av det systematiska brandskyddsarbetet (SBA).
Därför ska ni välja Bransäkra
Brandsäkra har lång erfarenhet av att utreda verksamhetsförändringar i flerbostadshus och blandade fastigheter. Vi kombinerar teknisk brandskyddskompetens med praktisk förståelse för brandskyddsförvaltning, ansvarsfördelning och verkliga risker. Våra utredningar är tydliga, stödjer beslutsprocessen och anpassade för styrelser och fastighetsägare och ger ett tydligt underlag för dialog med myndigheter, entreprenörer och försäkringsbolag.
Relaterade tjänster
Brandskydd vid ombyggnad – krav, lösningar och dokumentation.
Säker överlämning av brandskyddsansvar och dokumentation vid styrelsebyte.
Formella utlåtanden och brandskyddsbeskrivningar för bygg- och tillsynsärenden.
Konsekvensbedömning och åtgärdsplan när verksamheten ändras.
Vi är specialiserade på brandskydd i flerbostadshus
Fokusområde
Vi jobbar bara med brandskydd i fastigheter, med speciellt fokus på flerbostadshus.
Erfarenhet
Vi har ansvarat för brandsäkerheten i ca 1000 fastigheter med över 50 000 lägenheter.
Rutiner
Vi gör alltid en bakgrundsanalys innan vi börjar föreslå åtgärder. Vi lär av över 1000 inspektioner/år.
Kompetens
Vi har el- och hissbehörighet, certifikat för takarbete, renovering och service av rökluckor, brandtätning m.m
Produkt & lösningsoberoende
Vår affär bygger inte på att vi säljer en viss produkt, istället förslår vi en lösning som är bäst för just din fastighet.
Vi axlar ditt ansvar
Vi gör det enkelt för dig att ta ansvar för brandsäkerheten så du och dina grannar kan sova gott om natten.
Har ni koll på brandriskerna?
Att ta ansvar för brandskyddet är styrelsens ansvar. Våra brandskyddsrådgivare hjälper er identifiera brandrisker och ger konkreta råd hur ni som styrelse uppfyller era skyldigheter.