Utlåtanden & brandskyddsbeskrivning
Vad är ett utlåtande och en brandskyddsbeskrivning?
Ett utlåtande är en sakkunnig bedömning av en specifik brandskyddsfråga, till exempel vid avvikelser, tolkning av regelverk, förändrad användning av lokaler eller efter en tillsyn. Utlåtanden används ofta som beslutsunderlag för styrelser, fastighetsägare eller för dialog med myndigheter, försäkringsbolag och entreprenörer.
En brandskyddsbeskrivning är ett mer heltäckande dokument som beskriver hur brandskyddet i en byggnad är uppbyggt och fungerar. Den redovisar brandcellsindelning, utrymningsprinciper, brandtekniska installationer och organisatoriska förutsättningar. Brandskyddsbeskrivningar tas ofta fram vid ny- och ombyggnationer, ändrad verksamhet eller som underlag i det systematiska brandskyddsarbetet.
När behövs de?
Behovet uppstår ofta vid:
- Om- eller tillbyggnationer
- Verksamhetsförändringar i lokaler
- Styrelsebyte eller överlämning
- Frågor eller krav från tillsynsmyndighet
- Otydlig ansvarsfördelning mellan fastighetsägare och verksamhetsutövare
- Avvikelser från gällande regelverk som behöver bedömas och dokumenteras
Rätt dokumentation skapar tydlighet, minskar osäkerhet och gör det enklare att fatta beslut som går i linje med gällande regelverk.
Regelverk som styr
Utlåtanden och brandskyddsbeskrivningar utgår från Boverkets byggregler (BBR), lagen om skydd mot olyckor (LSO) samt relevanta föreskrifter och allmänna råd. Regelverken ställer krav på att brandskyddet ska vara anpassat efter byggnadens utformning, användning och risknivå. Dokumentation används som bevis på att kraven är uppfyllda och är ofta avgörande vid tillsyn, försäkringsärenden eller vid en incident.
Därför ska ni välja Brandsäkra
Brandsäkra kombinerar teknisk brandskyddskompetens med lång erfarenhet av förvaltning av systematiskt brandskyddsarbete i flerbostadshus. Det gör att våra utlåtanden och brandskyddsbeskrivningar alltid utgår från fastighetens faktiska risker och förutsättningar. Resultatet är tydliga och praktiskt användbara beslutsunderlag som ger styrelsen trygghet och samtidigt underlättar dialogen med myndigheter, försäkringsbolag och entreprenörer.
Relaterade tjänster
Brandskydd vid ombyggnad – krav, lösningar och dokumentation.
Säker överlämning av brandskyddsansvar och dokumentation vid styrelsebyte.
Formella utlåtanden och brandskyddsbeskrivningar för bygg- och tillsynsärenden.
Konsekvensbedömning och åtgärdsplan när verksamheten ändras.
Vi är specialiserade på brandskydd i flerbostadshus
Fokusområde
Vi jobbar bara med brandskydd i fastigheter, med speciellt fokus på flerbostadshus.
Erfarenhet
Vi har ansvarat för brandsäkerheten i ca 1000 fastigheter med över 50 000 lägenheter.
Rutiner
Vi gör alltid en bakgrundsanalys innan vi börjar föreslå åtgärder. Vi lär av över 1000 inspektioner/år.
Kompetens
Vi har el- och hissbehörighet, certifikat för takarbete, renovering och service av rökluckor, brandtätning m.m
Produkt & lösningsoberoende
Vår affär bygger inte på att vi säljer en viss produkt, istället förslår vi en lösning som är bäst för just din fastighet.
Vi axlar ditt ansvar
Vi gör det enkelt för dig att ta ansvar för brandsäkerheten så du och dina grannar kan sova gott om natten.
Har ni koll på brandriskerna?
Att ta ansvar för brandskyddet är styrelsens ansvar. Våra brandskyddsrådgivare hjälper er identifiera brandrisker och ger konkreta råd hur ni som styrelse uppfyller era skyldigheter.