Belysning i fastigheter – allmänbelysning och nödbelysning
Belysning i allmänna utrymmen – viktigt att tänka på
God belysning i trapphus, källare, garage, vindar och andra gemensamma utrymmen är avgörande för att boende ska kunna röra sig säkert i vardagen och snabbt hitta rätt vid en nödsituation. Mörka partier ökar risken för fallolyckor och gör det svårare att orientera sig vid utrymning.
I utrymmen som används som utrymningsvägar ska belysningen fungera även vid strömavbrott. Det innebär ofta krav på nödbelysning eller armaturer med batteribackup. Rätt utformad och fungerande belysning är därför en grundläggande del av det systematiska brandskyddsarbetet (SBA).
Allmänbelysning – en del av underhållsplanen
Allmänbelysningen i fastighetens gemensamma utrymmen är en återkommande post i underhållsplanen. Armaturer åldras och komponenter slits. Belysning som är äldre än tio år består ofta av lysrörsarmaturer med högre driftkostnad och ökad risk för fel. Genom att planera bytet i underhållsplanen blir det enklare att budgetera, och ett samlat byte är oftast billigare än att byta armatur för armatur.
Lysrör fasas ut
Sedan 2023 tillverkas och importeras inga lysrör inom EU. När befintliga lager tar slut går det inte längre att ersätta trasiga lysrör. I många fastigheter sitter det fortfarande lysrörsarmaturer i garage, källare, vindar och trapphus, vilket ökar risken för driftstörningar och mörka utrymmen. Ett planerat byte ger er tid att projektera och jämföra, i stället för att tvingas till nödlösningar.
Byte till LED
- Lägre elförbrukning på belysningen i allmänna utrymmen
- LED-armaturer utvecklar mindre värme än lysrör, vilket minskar brandrisken
- Mångdubbelt längre livslängd, med färre servicebesök och färre mörka utrymmen
- Många armaturer kan kombineras med nödbelysning, så att ett byte löser två saker samtidigt
Brandskyddet i belysningsprojektet
När ny belysning projekteras ligger fokus ofta på funktion, estetik och energieffektivitet, medan brandskyddet förbises. Med brandskyddet med i planeringen undviker man vanliga misstag som felplacerade armaturer, fel val av armaturer och kabeldragningar som påverkar brandcellsgränserna. Vi har elbehörighet och utför installationen i egen regi.
Nödbelysning och hänvisningsljus
Nödbelysning ser till att utrymningsvägar är belysta även när den ordinarie belysningen slocknar, till exempel vid strömavbrott eller brand. Den omfattar både ledljus i gångar och trapphus och belysta hänvisningsskyltar som visar vägen till nödutgångarna. Utan fungerande nödbelysning riskerar människor att bli desorienterade, vilket kan leda till fördröjd eller felaktig utrymning.
I utrymmen utan fönster, som källare, vind och garage, blir det helt mörkt vid strömavbrott. Vilka utrymmen som behöver nödbelysning styrs av utrymmets utformning och utrymningsvägarnas längd.
Kontroll av nödbelysning
Nödbelysning har batterier som åldras. En armatur kan se hel ut och ändå slockna efter kort tid vid strömavbrott. Därför ska nödbelysningen funktionskontrolleras regelbundet, ingå i era egenkontroller och dokumenteras i det systematiska brandskyddsarbetet. Nödbelysningen ligger dessutom ofta kvar även när den övriga belysningen har moderniserats – kontrollera att den har kommit med i bytet.
Läs mer om nödbelysning och hänvisningsljus.
Vanliga brister vi ser vid kontroller
- Otillräcklig eller ojämn belysning i trapphus och gångstråk
- Felaktig placering av armaturer som skapar mörka partier
- Flimmer och släckta ljuskällor – i äldre lysrörsarmaturer kan skadade don överhettas, vilket innebär en brandrisk
- Avsaknad av nödbelysning där det krävs för säker utrymning
- Nödbelysning som inte tänds vid strömavbrott, eller urladdade batterier i armaturerna
- Saknade, felplacerade eller skymda hänvisningsskyltar
- Ändrad planlösning eller användning av lokaler utan att belysningen anpassats
- Bristande dokumentation och uppföljning inom SBA
Regelverk för belysning och nödbelysning
Krav på belysning och nödbelysning styrs bland annat av Boverkets byggregler (BBR) och Lagen om skydd mot olyckor (LSO). Utrymningsvägar ska vara tillräckligt belysta för att möjliggöra säker utrymning, även vid strömavbrott. Nödbelysningens armaturer ska ha batteribackup eller central reservkraft och klara minst en timmes drift.
Fastighetsägaren ansvarar för att belysningen och nödbelysningen är korrekt utformad, fungerar som avsett, kontrolleras regelbundet och dokumenteras.
Så går det till
- Kostnadsfri genomgång. Vi gör ett platsbesök och inventerar belysning, nödbelysning, eldragning och brandskydd i era gemensamma utrymmen.
- Förslag. Ni får en tydlig bild av nuläget och ett förslag som kombinerar funktion, energieffektivitet och brandsäkerhet, med offert på eventuella åtgärder. Inget är bindande.
- Installation och dokumentation. Vi installerar, gör slutkontroll och levererar dokumentation som kan läggas in i ert SBA.
Hur står sig belysningen i er BRF?
Gör Belysningstestet – fem frågor, två minuter och resultat direkt. Se också vårt aktuella belysningserbjudande för BRF.
Vanliga frågor om belysning och nödbelysning
Behöver vår fastighet nödbelysning?
Utrymningsvägar ska vara belysta även vid strömavbrott. Vilka utrymmen som behöver nödbelysning styrs av utrymmets utformning och utrymningsvägarnas längd. Det bedömer vi vid genomgången.
Hur länge ska nödbelysning lysa vid strömavbrott?
Armaturerna ska ha batteribackup eller central reservkraft och klara minst en timmes drift.
Kan nödbelysning kombineras med den vanliga belysningen?
Ja. Många LED-armaturer kan förses med nödljusfunktion, så att ett byte av allmänbelysningen också löser nödbelysningen.
Går det fortfarande att köpa lysrör?
Sedan 2023 tillverkas och importeras inga lysrör inom EU. När lagren tar slut går trasiga rör inte att ersätta, så det är bättre att planera bytet till LED i tid.
Hur vet vi om vi har lysrör?
Ett långt vitt rör i en öppen eller täckt armatur är i regel ett lysrör. Låt någon gå igenom fastigheten och notera armaturtyp per utrymme, eller boka en kostnadsfri genomgång så gör vi det.
Vad kostar ett belysningsbyte?
Det beror på hur många armaturer fastigheten har och vilka utrymmen som omfattas. Efter den kostnadsfria genomgången får ni en offert. Inget är bindande.
Var utför ni belysningsuppdrag?
Relaterade tjänster
Rätt belysning i trapphus och gemensamma utrymmen är en viktig del av både säkerhet och trygghet.
Planering, installation och service av brandlarmssystem enligt standard.
Dimensionering, leverans och årlig service av handbrandsläckare.
Professionell tätning av genomföringar för att upprätthålla brandcellsgränser.
Kvalitetssäkra brandvarnare med rätt placering och underhållsplan.
Val, placering och service av hjärtstartare med tillhörande rutiner.
Projektering och service av nödbelysning för säker utrymning.
Leverans, service och funktionsprov av rökluckor och brandgasventilation.
Genomgång och åtgärder för fria, tydliga och skyltade utrymningsvägar.
Vi är specialiserade på brandskydd i flerbostadshus
Fokusområde
Vi jobbar bara med brandskydd i fastigheter, med speciellt fokus på flerbostadshus.
Erfarenhet
Vi har ansvarat för brandsäkerheten i ca 1000 fastigheter med över 50 000 lägenheter.
Rutiner
Vi gör alltid en bakgrundsanalys innan vi börjar föreslå åtgärder. Vi lär av över 3000 inspektioner/år.
Kompetens
Vi har el- och hissbehörighet, certifikat för takarbete, renovering och service av rökluckor, brandtätning m.m
Produkt & lösningsoberoende
Vår affär bygger inte på att vi säljer en viss produkt, istället förslår vi en lösning som är bäst för just din fastighet.
Vi axlar ditt ansvar
Vi gör det enkelt för dig att ta ansvar för brandsäkerheten så du och dina grannar kan sova gott om natten.
Har ni koll på brandriskerna?
Att ta ansvar för brandskyddet är styrelsens ansvar. Våra brandskyddsrådgivare hjälper er identifiera brandrisker och ger konkreta råd hur ni som styrelse uppfyller era skyldigheter.